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用住房公积金贷款买房，公积金贷款需要多久能批下来？

咨询时间：2012-08-20

免费咨询房产法律问题：18529592792（同微信）

咨询内容：

您好，律师，我要用住房公积金贷款买房，都准备好相关手续了，想咨询一下，办理公积金贷款一般需要多久能批下来？谢谢！

魏国鹏律师

魏国鹏律师解答：

您好，很高兴为您解答有关公积金贷款的相关法律问题。

公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。

办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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