您好，律师，我想咨询一下，我手头现在有一套期房，年底可以交付使用。但我要去外地发展，贷款尚未还清，不知购买的期房是否可以转让？期房该如何转让？谢谢！
您好，很高兴为您解答有关期房转让的相关法律问题。
根据房地产法的相关规定，如果所购期房已在产权处备案，则目前无法进行转让。
只有在取得房屋所有权证之后，才能按照现房转让程序进行转让。
如果尚未备案，业主则需要与开发商协商，在经开发商同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同。
如果房屋尚未交付使用，业主与开发商之间仅发生了债权关系，业主不具备物权转让的权利。
因此期房转让实际上是债权转移的一种形式。
期房转让一般按照以下程序进行：尚未付清预售商品房总价款的，预购人应在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让合同；
已付清预售商品房总价款的，预购人可与受让人订立预售商品房转让合同，并书面通知房地产开发企业。
