您好，明天我就要去收房了，但是我之前并没有过收房的经验，为了防止遇到质量问题后束手无策，我就想咨询一下，房屋保修期是几年？房屋建筑工程保修期从何时起计算？希望您能及时解答一下，谢谢。
您好，非常乐意为您解答相关问题。
照建设部2000 8号令，房屋工程质量保修期为2年，其中屋面防水为5年，从工程竣工验收合格之日起计算。
房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。
住宅质量保证书中的保修年限的依据是：《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《商品房销售管理办法》。
根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。
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