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离婚时按揭房如何分，按揭房离婚时如何处理？

咨询时间：2012-09-26

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咨询内容：

婚前以我个人财产出资并贷款购买房屋，登记在一方名下，但是婚后是由夫妻共同清偿贷款，在离婚时怎么分？

彭鑫律师

彭鑫律师解答：

该房屋仍为你的个人财产，贷款为你的个人债务。

婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为你的个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

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我们建议离婚诉讼期间尽量分居。主要是考虑到，离婚的根本原因就是因为双方实在是无法再继续共同生活。既然一方已经起诉离婚，在经济条件允许的前提下，起诉方最好另租他处，或是到亲戚朋友家借住生活，这样一来可以证明夫妻感情确已破裂，二来又可以避免家庭矛盾的升级。

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彭鑫律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任

资深婚姻律师，执业多年，具有丰富的法律实务经验

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