法院推出“化解房产纠纷新举措”

近年来，房价居高不下，涉及房地产的纠纷也不断增多，这类案件法律关系复杂、涉案主体众多、处理难度大。为此乌鲁木齐市新市区人民法院推出“四项举措”，寻找化解房地产纠纷有效途径，成效显著。

一是探索审判方式改革。对一房二卖、房屋确权以及城市撤村建居引发的敏感性、群体性案件，办案法官主动走访当事人及周边群众，开展巡回审理，就地化解纠纷，尽力以调解撤诉方式结案。

二是切实改进司法作风。一方面，加大监督力度，确保公正廉洁司法；另一方面，坚持办案入实地、进现场，针对房屋坐落、面积、质量以及住房保障等争议，办案法官组织双方当事人到涉案房屋现场了解情况，实地测量，当场勘验。

三是加大调解工作力度。在办案过程中注重捕捉调解时机，通过现场查明案情、耐心释明法律、悉心情理疏导，激发当事人调解意愿。

四是积极践行群众路线。改变以往依靠当事人举证的做法，加大调查取证力度，主动走访群众，全面、及时掌握涉案房屋的第一手资料信息。

就当事人而言遇到房产纠纷怎么处理

除此之外，知名房产律师，北京林鑫沃邦律师事务所房产部主任，魏国鹏律师为大家总结了几种房产纠纷的解决方式：

第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

第六，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。