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遗嘱有哪些种类,房产继承过户仅公证遗嘱有效吗?

此文章帮助了253人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

一、遗嘱有哪些种类

根据我国《继承法》的规定,公民可以订立遗嘱处分个人财产。依形式的不同,遗嘱主要有五种类型,分别是:

1、公证遗嘱。要求:由遗嘱人经公证机关办理。

2、自书遗嘱。要求:由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

3、代书遗嘱。要求:应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4、录音遗嘱。要求:以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。

5、口头遗嘱。要求:在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

上述五种遗嘱形式,只要符合法定的要件要求都具有法律效力。

二、房产继承过户仅公证遗嘱有效吗

首先,必须明确的是经过公证的遗嘱是具有法律效力的。

其次,办理房产继承过户时要求进行继承权公证。继承权公证是公证机关根据法定继承权, 遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。

最后,即使有公证遗嘱,仍需到公证处办理继承权公证。办理继承权公证后,才能携带相关材料办理房产过户登记。或者可以通过向法院起诉的方式,确认公证遗嘱有效,携带判决书与相关材料到登记机关办理房产继承过户手续。

因此,房产继承过户必须有继承权公证书或者法院的判决书,在携带好房产证、身份证等相关的资料到登记机关办理房产继承过户手续。但是,公证遗嘱是有效的,任何合法有效的遗嘱,经过公证处或法院,拿到继承权公证书或者法院的判决书,都可以办理房产继承过户。

北京遗产继承律师温馨提示:

法定或遗嘱继承的房产要不要过户,如何过户?根据法律规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。因此,继承开始后,房屋的继承不是必须要登记的,如果要再次处分该房屋时需要登记。
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遗产继承流程

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专业遗产继承律师温馨提示:
遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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