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姜世明律师
姜世明律师 湖州知名房产律师，执业以来，成功办理过众多房产纠纷案件，具有丰富的办案经验。
姜世明律师代理过众多房产纠纷案件，为当事人争取最大的利益
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购买“凶宅”能否退房？

相信在选房子的时候，谁都不愿住“出过事”的“凶宅”。在现实生活中，人们都会对住宅内发生的非正常死亡事件感到恐惧...
房屋消防验收不合格，房屋租赁合同是否归于无效？
小区业主擅自在公共区域建附属设施，应否承担民事责任？
将以抵押的房屋出卖给他人，出卖已抵押房屋是否有效
房产赠与给未成年人引纠纷 未成年人房产过户需谨慎
借名买回迁房却拿不到房产证，借名购房时房屋产权归谁
哥冒充弟办公证抵押共有房产，公证机构何时承担责任
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中介隐瞒二手房实情，被隐瞒实情遭解约还付中介费吗？
房屋买卖合同最终未履行，买方卖方仍应支付中介费吗？
湖州房产律师姜世明办案心得：房产纠纷关乎整个家庭的幸福，多了解房产有关的法律常识，以便做到可以避免或者化解法律风险，既可以使自己避免受到经济损失，也可以缓解家庭和社会的矛盾。

湖州房产法规

房屋登记办法

·商品房屋租赁管理办法
·商品房买卖合同纠纷案件司法解释
·城市房地产管理法(2007修正)
·物业服务收费管理办法

湖州房产合同

·房产纠纷起诉状有哪些注意事项？
·房屋租赁纠纷案件答辩状格式范本
·房产纠纷民事起诉状格式是什么？
·怎么写商品房买卖合同公证书？

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房产百科

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房屋买卖

·商品房买卖
·商品房预售
·房屋买卖合同
·按揭贷款买房
·产权过户
·房产税费
·房产证
·其他房产问题
 
 
 
 
·按揭房贷款手续有哪些，按揭房贷款注意事项
·商品房交付的条件有哪些，商品房交付的程序有哪些？
·按揭购买商品房需注意什么，按揭买的商品房能退吗？
·房产税的征税范围有哪些，如何计算房产税
·什么是商品房现售，商品房现售需要的条件
·开发商违约怎么办，开发商违约是否适用双倍惩罚？
·买房不能贷款可以退房吗，办了房产证还可以退房吗？
·开放商逾期交房怎么办，房屋面积出现误差该怎么办？
·借名购房的风险有哪些，如何防范借名购房的风险？
·贷款买房注意事项，怎样选择贷款方式？
·按揭购房流程是怎样的，按揭贷款的房屋如何退房？
·商品房买卖纠纷有哪些，解决商品房买卖纠纷如何解决？
·怎样签订商品房预售合同，签订商品房预售合同注意什么
·遭遇限购令能退还购房定金吗，如何追讨认购书中的定金
·商品房预售陷阱有哪些，购买预售商品房应注意什么？
·购买商品房如何查验五证两书，购买商品房应注意什么？
·商品房买卖合同的陷阱，怎样预防商品房买卖陷阱？
·什么是商品房预售，有什么特点，需要满足什么条件？

二手房

·二手房买卖
·二手房过户
·二手房买卖税费
·二手房贷款
·二手房买卖手续
·其他二手房问题
·贷款购买二手房的条件是什么，贷款购买二手房的流程
·如何避免二手房产权纠纷，如何预防二手房产权风险？
·二手房交易纠纷有哪些，买二手房如何避免共有财产纠纷
·网签二手房买卖合同撤销条件，违约金如何计算
·二手房商业贷款需要哪些材料，二手房商业贷款流程
·通过中介买二手房的流程，通过中介买二手房应注意什么
·常见的二手房买卖纠纷有哪些，二手房买卖纠纷都有哪些
·二手房交定金的注意事项，签二手房定金合同的注意事项
·中介在二手房买卖合同中常见的霸王条款有哪些？
·哪些情况需要房产评估，房产评估方法有哪些？
·买二手房有哪些风险，买二手房的风险有哪些
·买卖二手房如何约定违约金，买二手房违约金怎样约定？
·什么是二手房收房，二手房收房应注意什么问题？
·二手房贷款的流程是怎样的，二手房贷款需注意哪些问题
·二手房转让合同的内容，签订二手房买卖合同的注意事项
·买二手房时怎么付定金，二手房购房定金纠纷怎么预防？
·接收二手房时要注意什么，接收房屋时产生纠纷怎么处理
·二手房交易过程中应注意什么，买二手房怎么约定价款？

房屋质量

·收房验房
·房屋质量鉴定检测
·房屋质量保修
·房屋质量问题
·房屋面积
·其他房屋质量问题
·房子实际面积有哪些，哪些项目不计入商品房的建筑面积
·业主进行家庭装修常遇到哪些问题，注意事项如何？
·商品房买卖中面积纠纷怎么办，商品房买卖质量纠纷咋办
·哪些房屋不能买，商品房质量纠纷如何处理？
·逾期交房日期怎样计算，商品房逾期交付的责任有哪些？
·房屋质量问题有哪些，房屋主体结构质量不合格怎么办？
·房屋质量问题修复后要赔偿吗，要赔偿哪些费用？
·如何认定房屋质量不合格，房屋质量问题如何处理？
·房屋装修应做哪些准备，房屋装修应注意的问题
·收房容易出现什么纠纷，收房时应注意哪些问题？
·买的房屋有质量问题怎么解决，怎样解决商品房质量问题
·为什么实际建筑面积小于合同面积，该怎么办？
·商品房交付的标准是怎样的，商品房面积缩水怎么处理？
·哪些公用建筑面积要分摊，公用建筑面积的分摊标准？
·商品房与样板房不一样怎么办，商品房面积缩水怎么办？
·商品房质量问题，怎样认定房屋质量不合格，如何索赔？
·商品房保修期有多久，商品房质量问题怎么索赔？
·商品房面积误差如何产生，商品房面积误差该如何处理？

房屋租赁

·租房中介纠纷
·个人租房纠纷
·房屋转租
·其他房屋租赁问题
·签约人不是房东怎么办，与二房东签合同应注意什么？
·房屋转租合同的效力如何？什么样的房屋转租合同无效？
·什么是买卖不破租赁，买卖不破租赁的效力是什么？
·如何签订房屋租赁合同，如何解决房屋租赁合同纠纷？
·房屋中介的常见欺诈行为有哪些，如何应对房屋中介欺诈
·房屋租赁合同无效的情形有哪些，合同无效怎么办？
·房屋租赁登记证明需要什么材料，应注意哪些事项
·短期租房怎样避免纠纷，房屋租赁怎样办理续租？
·怎样避免租房纠纷，如何规避租房时存在的风险
·选房产中介应注意些什么，选房产中介需注意哪些问题？
·出租房屋维修责任由谁承担，出租房屋维修费用由谁承担
·租赁的房屋能否进行抵押，抵押的房屋能否进行房屋租赁
·租房不办理登记可以吗，法律后果是什么？
·房屋租赁要交什么税，房屋租赁合同注意事项有哪些？
·私房租赁合同可变更的情况，出租人可以中途解约的情况
·房屋转租合法吗，个人转租时有哪些注意事项
·签订房屋租赁合同需注意哪些 租房押金退不退谁说了算
·房屋租赁中装修纠纷的处理，该纠纷处理注意事项

保障房

·限价商品房
·经济适用房
·廉租房
·公租房
·住房补贴
·其他保障房问题
·北京经济适用房的申请条件，北京经济适用房的申请流程
·什么是保障性住房，保障性住房包括哪些？
·廉租房的申请条件，哪些人不得申请廉租房？
·怎么申请经济适用房，经济适用房的购买流程是什么？
·什么是经济适用房，如何申请经济适用房？
·哪些二手经济适用房不得出售，经济适用房交易的条件
·如何处理公房出售纠纷，公房出售纠纷的处理原则
·已购公房上市有哪些规定，哪些不得上市出售，哪些可以
·两限房的申请条件有哪些，怎样申请两限房？
·住房补贴是什么，住房补贴的发放方式都有哪些？
·经济适用房可以转让吗,经济适用房转让的限制
·什么是经济适用房，满足什么条件可以申请经济适用房？
·怎么购买未住满五年的经济适用房，如何选购经济适用房
·不得出售经济适用房的情形，购买经济适用房要注意什么
·什么样的经济适用房能卖,经济适用房的价格规定
·房改房怎么过户，房改房需要交哪些税？
·公有住房租金减免规定，公有住房租金减免手续？
·申请限价商品房的条件，申请限价商品房的注意事项

农村房屋

·小产权房
·农村宅基地
·农村房屋买卖
·农村房屋拆迁
·农村房产证
·其他农村房屋问题
·农村房屋买卖合同纠纷 农村房屋买卖合同纠纷案件特点
·哪些房屋属于小产权房，小产权房可以上市交易吗？
·农村房屋买卖如何有效，农村房屋买卖合同效力怎么认定
·小产权房有产权吗，乡产权房可以购买和转让吗？
·签订房屋拆迁协议应注意什么，怎么签订房屋拆迁协议？
·城镇居民能否购买农村房屋，城镇居民是否能买农村房屋
· 小产权房是什么意思了，购买小产权房受法律保护吗?
·买农村房屋要具备什么条件，哪些条件下能买农村房屋？
·什么是小产权房，购买小产权房存在的风险有哪些？
·小产权房有哪些主要的特点，小产权房能否转让？
·农村宅基地确权有何好处 ，确权登记后是否意味着可以买卖、抵押
·小产权房有哪几类，小产权房与大产权房有什么不同？
·什么是小产权房，小产权房能买吗？
·农村房屋是否可以买卖，农村宅基地如何办理过户？
·小产权房能够买卖吗，购买小产权房有什么风险？
·如何对拆迁房屋进行补偿，拆迁补偿的形式有哪些
·当下农村宅基地转让中有哪些问题，宅基地转让由该遵循哪些原则
·农村房屋能不能卖，农村房屋卖给城市居民是否有效？

房产合同

·房屋买卖合同
·二手房买卖合同
·房屋租赁合同
·物业合同
·房屋装修合同
·其他房产合同
·委托物业装修协议范本，样本，标准格式
·北京市房屋租赁合同范本，房屋租赁合同有哪些内容？
·房屋租赁合同如何写，房屋租赁合同范本下载
·签订黑白合同是否合法，签订黑白合同的效力如何
·房屋套内使用面积销售协议怎么写，注意事项是什么？
·限价商品住房买卖合同范本，怎么写，主要条款有哪些？
·什么是商品房预售合同 预售合同与期货交易合同有何区别
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·房屋出租协议怎么写，注意什么，房屋出租协议范本下载
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·一房二卖 如何确定房屋归谁所有
· 什么是商品房预售转让合同 预售转让合同效力如何认定
·标准房屋买卖合同，房屋买卖合同书样本是怎样的？
·个人房屋租赁合同怎么写，签订房屋租赁合同注意什么？
·商品房销售合同是预约吗 商品房销售合同法律性质是什么
·房屋买卖协议怎么写，样本是怎样的？

房产文书

·房产纠纷起诉状
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·什么是房屋产权调换，房屋拆迁产权调换协议的范本
·房产公证包括哪些 二手房买卖合同公证如何收费？
·房屋遗嘱继承公证书范本，怎么写，包括哪些内容？
·房屋买卖合同纠纷案答辩状范文，怎么写，内容包括什么
·什么是物业租赁合同，物业租赁合同的范本是怎样的？
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·房产公证的类型及流程
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·怎么写二手房房屋买卖合同上诉状，求上诉状范本、格式
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·房产纠纷起诉状怎么写，房产纠纷起诉状范本如何使用？
·房屋拆迁赔偿协议书该怎么写，有没有范本

房产法规

·常用房产法规
·房产买卖法规
·房屋租赁法规
·保障房法规政策
·房产税费法规政策
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·财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知
·物业管理企业资质管理办法
·物业承接查验办法
·国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知
·房屋权属登记信息查询暂行办法
·建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》
·关于印发《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的通知
·最高人民法院关于任惠温与任乡锁地基纠纷一案如何处理的复函
·最高人民法院《关于公房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》
·物业服务收费明码标价规定
·住房和城乡建设部关于加强廉租住房质量管理的通知
·城市房地产管理法(2007修正)
·小区改名，房产证要改吗
·住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知
·最高人民法院《关于农民未经批准购买城镇房屋无效的批复》
·国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复
·赠与房产再出售怎么交税 2017年赠与房产再出售新规定
·关于规范在京中央和国家机关职工住房补贴发放工作有关问题的通知

其他房产问题

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·物业管理费包括哪些，什么时候开始交物管费？
·房产抵押贷款的流程有哪些，房产抵押贷款应注意什么？
·房屋装修合同易出现哪些问题，房屋装修易出现什么问题
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